La loi de finances pour 2026 crée un nouveau statut fiscal en faveur des propriétaires bailleurs. Il autorise les particuliers qui réalisent un investissement locatif d’ici fin 2028 à déduire jusqu’à 80 % de son prix d’acquisition de leurs loyers.
L’essentiel
- Création du dispositif Jeanbrun Un nouveau dispositif fiscal en faveur de l’investissement locatif est instauré au profit des bailleurs privés. Il est applicable jusqu’à la fin de l’année 2028.
- Amortissement des logements loués Les contribuables qui achètent un logement neuf ou ancien pour le donner en location peuvent déduire jusqu’à 80 % de son prix d’acquisition de leurs loyers sous la forme d’un amortissement. Seuls les appartements sont éligibles, pas les maisons individuelles.
- Engagement pendant 9 ans Le logement doit être loué nu à usage de résidence principale pendant 9 ans. L’investisseur peut choisir le secteur locatif intermédiaire, social ou très social. Il doit respecter un plafond de loyer et choisir un locataire aux ressources limitées.
Lire la suite sur quechoisir.org
