Le dispositif autorisant les bailleurs qui rénovent une passoire thermique à imputer deux fois plus de déficit foncier sur leurs revenus imposables est prorogé jusqu’en 2027. Hélas, ses défauts n’ont pas été corrigés.
L’essentiel
- Délai supplémentaire. Le dispositif spécifique d’imputation du déficit foncier sur le revenu global en cas de rénovation d’une passoire thermique, qui devait prendre fin le 31 décembre 2025, est prorogé de 2 ans.
- Déficit doublé. La limite d’imputation des déficits est portée de 10 700 € à 21 400 € par an pour les travaux de rénovation énergétique d’une « passoire thermique » payés entre le 1er janvier 2026 et le 31 décembre 2027.
- Cadeau empoisonné. Sauf cas très particuliers, les bailleurs n’ont pas intérêt à faire jouer ce dispositif optionnel car il conduit à les taxer davantage.
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